全美不動產協會(NAR)22日宣布，2024年12月成屋販售年率(經季候性因素調換後)較11月的476萬戶大漲147%至546萬戶、創2024年9月(555萬戶)以來新高，遠優於市場預期的520萬戶；升幅創古史新高(見圖)。
美國成屋販售數據佔整體房市90%的成交比重，與家具、家電等耐久財販售具有高度關聯性。NAR統計顯示，12月全美成屋房價中位數(未經季候性因素調換)為224,100美元，較2024年同期上揚76%、持續第46個月展示年增。
首購族比重自11月的30%升至32%、高於2024年同期香港 六合彩 開獎號碼的29%，但仍低於歷久平均值(快要40%)。依據NAR於2024年12月初首度公布的季度查訪，高達94%的美國青年人(34歲或以下)但願買屋。租屋族目前無殼的首先來由是無力買房。
NAR於上年11月公布的查訪數據顯示，2024年首購族佔美國成屋市場比重自2024年的33%降至32%、再創1987年以來新低，同時也是1981年開端統計以來次低記載。
NAR首席經濟學家Larence Yun指出，房價、房租高漲陰礙首購族籌措頭期款的本事。他指出，2024年查訪顯示學貸是導致首購族比例低於古史平均值的主因之一。美國2024年12月房租年增率(32%)平2024年12月以來最高水準。2024年第2季美國自有住宅率報634%、創1967年以來新低，第3季小幅反彈至637%。
全體現金成交比重自11月的27%降至24%，低於2024台灣彩券 條碼年12月的26%。依據在房屋中貸款抵押業者Freddie Mac提供的數據顯示，12月份30年期傳統固定房貸利率平均為396%、高於11月的394%，但為持續第5個月低於4樂透線上買0%。
截至12月底待售成屋數目較前月減少123%至179萬戶、較2024年同期短少38%；以當前販售速度算計週轉天期為39個月，創2024年1月(36個月)以來新低。週轉天期低於5個月典型成屋市場處於急急狀態。
