從北京到上海，從福州到哈爾濱，大江南北，從西到東，開闢區已經成為各區域經濟成長的主要引擎。 十二五安排指出，要以行業鏈條為紐帶，以行業園區為載體，成長一批技術特點鮮豔、品牌形象突出、辦事平臺完備的今世行業集群。對于都會建設者來說，開闢區對區域行業集聚和增加區域競爭力具有主要意義。在環球經濟一體化的底細之下，從國際到內地行業遷移大戰愈演愈烈，開闢區無疑是各都會承載行業的第一陣地，也是都百 家 樂 平台會經濟增長極的第一引擎。在招商引資大戰中，投資者如何抉擇投資地？從本期起，本報推出尋找中國最具投資潛力開闢區系列報道，從對照優勢、性能轉型、行業優勢等方面發掘各開闢區的投資潛力地點，以饗讀者。
從廣州到成都直線間隔是1212公里，從臨沂到成都的間隔是 1437公里。但從臨沂運貨物到成都，比從廣州起運廉價15。徐福田不無自豪地向《中國經營報》表明，在這位山東臨沂經濟專業開闢區黨委書記、管委會主任的眼中，這即是臨沂經濟專業開闢區的吸收力之一。
一直以來，臨沂的形象總離不開紅色革命、貧窮山區等字眼。但日前中國社科院發行的《2011年中國都會競爭力藍皮書》將臨沂列入全國第二大幸福都會，這才讓人發明臨沂已經成為山東又一經濟增長極。實質上該機構在三年前公布的查訪匯報中，臨沂已經位居中國都會增長競爭力第五位。而臨沂經濟專業開闢區更是該市比年經濟增長最為趕快的區域。
物流優勢凸顯
我的項目都在開闢區，由於這里的地盤物質極度好，另有也很難找到一個這麼好的都會，5萬戶商戶在臨沂成長，做高檔的商貿物流一定會很有遠景。江蘇鵬云集團總裁王立占表明。
王立占所說的5萬商戶，也即是徐福田口中的南有義烏，北有臨沂的商貿業。上世紀80年月初，陪伴著經濟成長，一批浙商在臨沂遠程汽車站周圈率先擺起了地攤，并趕快形成了自發性的集貿市場。1982年，臨沂第一個占地60畝的大型市場成立，并吸收了八方客商。成衣、五金、百貨、鞋帽、家電、塑料、家具、副食等一批規模對照大、輻射本事強的技術批發市場趕百 家 樂 代 操快突起，逐步奠定了北方商都主要身份。
2005年，臨沂市設立了正縣級事業單元臨沂商城控制委員會，擔當安排建設、增加改建、規范控制等任務。同年開端實施《中國臨沂商貿城總體安排》，批發市場整合、改建、增加工程普遍發動，總投資40億元，新增市場建筑面積220萬平方米。本年方案投資20億元，建設面積達100萬平方米的市場。
統計資料顯示，目前臨沂佔有各類市場733個，年實現商品買賣額1080億元。上年，臨沂商城買賣額衝破720億元，在全國批發市場中列第二位。
我們之所以來到沂投資是看中了它的物流優勢。王立占向表明。歷來以四塞之崮、舟車不通暢、土貨不出、外貨不入著稱的沂蒙山區卻由於商貿業的成長，而創設良好的物流體系。
一張乒乓球桌，從上海直接發往新疆需求運費320元，從上海到臨沂需求30元，從臨沂轉新疆90元，總共只需求120元；一件棉拖鞋包裹，從浙江慈溪運往寧夏銀川30元，從慈溪轉經臨沂運往銀川總共只需求25元。這樣的物流故事一直在商家中廣為傳播。不光僅是由於本錢低，還有即是臨沂的物流已經形成規模化和體系化。徐福田表明。了解到，正是由于遍布全市的商貿業，臨沂的貨物周轉速度極快，由于每日發貨量大，發貨人數多，貨主一般無需等到配貨就可以整車發貨。
當然，讓王立占決擇抉擇臨沂經濟專業開闢區布局落子，還是源于開闢區更實質的利好優惠。其規定2A級以上的物流企業投資，固定財產投資在1億元以上的今世物流項目，地盤價錢可比同地塊、同種別的地盤優惠30。假如4A級以上的物流企業，固定財產投資在3億元以上的，地盤優惠更大，並且可以一事一議。
工業與生態并行成長
物流優勢不光吸收了眾多物流企業進駐，也讓臨沂漸漸轉型，謀求成為各大企業的生產基地。
不過在曾任臨沂環保局局長的徐福田的眼中，并非所有企業都可進駐開闢區。2007年開闢區就謝絕了一家著名電鍍企業。
工業化歷程經常陪伴著對天然物質的損壞。而在徐福田看來，工業與環保并不矛盾。本年4月，臨沂經濟開闢區公佈將打造國家級的生態旅游度假區。在成長工業區同時，要保存青山綠水，這也讓開闢區的招商只能會合在低污染、高科技的企業中。
我們這一次來預備投資建設高檔地產開闢、學校、裝備制造業等綜合項目。江蘇山東商會副會長史寶棟表明。
在開闢區了解到，裝備制造業、工程機器制造業可謂開闢區經濟的焦點，現階段已經佔領了本地各半以上的財稅收入。並且在開闢區的目的安排中，前程三年，工程機器業年均增長率高達46，并定下了裝載機產銷量將居全國第二，發掘機產銷量內地伴同業第一位的具體目的。
然而間隔臨沂僅174公里的徐州，便是內地最大的工程機器業重鎮。工程機器一直是徐州經濟開闢區的焦點行業。臨沂憑什麼分一杯羹？臨沂開闢區位于山工、山推、徐工、福田和臨工5家企業成長圈的中央位置，到這幾家企業最遠也就255公里，工程機器行業根基好，有著便利的本錢和物流優勢。中國工程機器工業協會會長祁俊表明。
業內人士通知，假如從行業鏈配套的角度講，臨沂的工程機器行業與徐州不是一個等量級的。但徐州的工程機器行業根本由徐工集團這一強橫企業動員，一枝獨秀的格局讓其他企業難以插足。這也給了臨沂一個時機，而在同區域都會的競爭中，臨沂的優勢也很顯著。廣西柳工2245,-024,-106集團董事長王曉華就表明，之所以抉擇臨沂經濟開闢區，看好的是該區的三個獨一無二：獨一無二的軟環境、硬環境以及成長氣氛。
金融首創
固然從傳統意義上看，臨沂在硬件環境上并不一定是最優的，不過，臨沂像一個連忙發育的小孩，快速發展，將先天與后天的優勢趕快交融，形成合力。
開闢區以北3公里，是魯南地域最大的航i88 百 家 樂空港——臨沂機場；而緊鄰開闢區周邊有連云港983,-059,-566、青島港、日照港413,001,024、嵐山港等碼頭群。兗石鐵路、同三鐵路兩條鐵路在此交會，京滬、日東、長深、青萊四條高速公路，眾多國道、省道在此相接；另一方面開闢區具有配套完善的設施優勢。目前已形成了十縱十橫160公里的硬化途徑，七通一平根本完備。這些都是王曉華口中的硬環境。
僅強調傳統意義的硬環境建設肯定不夠，南京大學黨委書記洪銀興專欄表明，在他看來，前程的開闢區應當成為新專業的研發和孵化的聚集地，因此對首創的支持政策，便利的融資辦事反而變成招商時須擔保的硬環境。
徐福田表明，開闢區對此一直不遺余力。此中在首創支持政策中，每年財務拿出不低于2500萬元，對企業專業改建擴建、自主首創等八個方面進行獎勵，上年企業辦妥的技改投資就高達39億元。
在融資辦事方面，開闢區不光在財稅、地盤方面加大優惠，引進金融機構，並且向銀行允諾：只要銀行及時與開闢區溝通，開闢區將千方百計協助銀行化解不佳財產，盡最大勤奮擔保銀行在開闢區的抵押不受虧本。
其想法是開闢區管委會直接或間接地參與。對開闢區個體企業的銀行到期抵押，其實無力歸還的，由管委會或保證企業先代為歸還，然后通過地盤置換或招商方式進行盤活。比如，上年新麒新木業因資本鏈斷裂，被迫停產，所欠工商銀行434,003,070的1100萬元抵押無法按期償還，開闢區立馬接辦，調和三家企業分期償還了到期抵押。據了解，目前，該企業已經由棗礦集團重組。
正是這種對金融機構的保障制度，讓金融機構進駐臨沂開闢區的速度加速，頒發抵押的速度也在加速。盡管自年頭以來銀行放貸規模受到嚴峻限制，開闢區抵押仍然維持了較快的增長速度。數據顯示全區抵押余額13851億元，同比增長497。
除此之外，開闢區對于企業辦事也做到了極致，一門受理、限時辦結、并聯審批、一口收費的任務機制，凡區級權限內審批的項目，必必勝百家樂要在接到申請之日起2個任務日內全體辦結，需市級以上審批的項目，奪取5個任務日內辦結，普遍實現辦事的提速、提效、打水平。
禮拜六1119,003,027擔保不安息，禮拜日安息不擔保，臨沂開闢區的一位任務人員向表明，這即是他們的任務狀態。
投資參考
區位優勢：
地處長三角、環渤海經濟圈的交融點，南北交匯，海陸空兼濟。
對照優勢：
商貿業：全國第二大商品貿易市場，十大商務中央都會，全市有7萬多家商務單元。年社會花費品總額過份600億元。
物流業：依托商貿優勢形成物流優勢。客流、物流、資本流、信息流內外雙向互動。有強盛的物流行業，如一張乒乓球桌，從上海直接發往新疆需求運費320 元，從上海到臨沂需求30元，從臨沂轉新疆90元，總共只需求120元；一件棉拖鞋包裹，從浙江慈溪運往寧夏銀川30元，從慈溪轉經臨沂運往銀川總共只需求25元。
行業優勢：
依托沃爾沃、山東重工等大型工程機器企業，在裝備制造業、工程機器制造業形成行業集聚。
政策環境：
在專業首創領域 ，每年拿出不低于2500萬元，獎勵企業專業改建擴建、自主首創；在融資辦事方面，加大財稅 、地盤優惠引入金融機構，并允諾銀行，協助其化解不佳財產；服務效率高，凡區級權限內審批的項目，必要在接到申請之日起2個任務日內全體辦結。需市級以上審批的項目，奪取5個任務日內辦結。
最大瓶頸：
地盤優勢不顯著。
