全美不動產協會(NAR)20日宣布，2024年4月成屋販售年率(經季候性因素調換後)較3月的536萬戶(上修值)上揚17%至545萬戶、創2024年1月(547萬戶)以來新高，優於市場預期的540萬戶；年增率自3月的21%跳升至60%。
美國成屋販售數據佔整體房市90%的成交比重。NAR統計顯示，4月全美成屋房價中位數(未經季候性因素調換)為232,500美元、創2024年6月以來新高，較2024年同期上揚63%、持續第50個月展示年增。
作為比較，美國4月花費者物價指數(CPI)項目當中的住房費用年增32%。美國4月民間整體時薪平均年增幅僅自3月的23%升至25%。美國平民薪資漲幅始終跟不上房租、房價增幅百家樂 預測程式 app，難怪美國成衣品牌、百貨公司連鎖集團在已往一段時間以來相繼發行利空動靜。美國4月去除住房關連本錢不計的花費者物價指數年增01%、已往12個月以來第2度展示年增；2024年12月至2024年12月(總計13個月)寫下1954年8月至1955年8月以來最長衰退記載。
4月首購族比重報32%、高於2024年3月以及2024年4月的30%。2024年首購族佔美國成屋販售比重為30%，高於2024、2024年的29%。全體現金成交比重報24%、低於3月的25%，與1年前雷同。
依據在房屋中貸款抵押業者Freddie Mac提供的數據顯示，2024年4月份30年期傳統固定房貸利率平均自3月的369%降至361%、創2024年5月(354%)以來新低。2024年30年期傳統固定房貸利率平均為385%。
截至4月底待售成屋數目較3月提升92%至214萬戶、持續第4個月展示擴增，僅較2024年同期短少36%；以當前販售速度算計週轉天期為47個月、創2024年11月以來新高，高於3月的44個月。
法新社5月16日新聞，依據亞洲百家樂真人平台協會、羅森顧問公司刊登的匯報，已往5年(截至2024年為止)中國在美國商用、住房不動產市場的累積投資本額過份1,100億美元，幫助美國房市走出衰退的陰霾。此中，單單是住房不動產投資本額預估至少到達930億美元。
相較於其他國家來說，美國房市對於外國資本並未設下太多的限制。統計顯示，截至2024年3月百家樂 博牌 規則為止的12個月時期中國投入美國房市的資本就高達285億美元，使得中國投資客躍居美國房市最大海外買家。這份匯報預計，只管北京當局採取衝擊資金外流的舉措，前程5年中國流向美國商用、住房不動產市場金額預估仍將倍增至2,180億美元。
中國資本雖然有助美國房市連續保持榮景，但也可能不測成了協助地產巨富川普(Donald Trump)藉由民粹話題躍居總統大選一方之霸的推手。
美國商業部4月28日宣布，2024年第1季美國家庭的未經季候性因素調換自有住宅率報635%(年減02個百分點、季減03個百分點)、僅略高於2024年第2季的634%(註：創1967年第1季以來新低)。作為比較，1985年第4季美國家庭的自有住宅率也是635%。
CNBC 17日新聞，Lennar Corp(美國第二大建商)執行長Stuart Miller形容美國房市復甦是「狹百家樂統計學幅溫順慢慢」。他指出，跟著地盤贏得本錢的漸漸墊高，要打造出百家樂必勝秘笈首購族累贅得起的入門型在房屋中是一件十分困難的事。Miller還提到，很多首購族跟本無法贏得房貸資歷。
聯準會(FED)主席葉倫(Janet Yellen)3月29日在紐約經濟俱樂部刊登演說時指出，成家速度跟不上人口增速是美國經濟面對的逆風之一。
