電子商業的迅猛成長，對物流地產來說，無疑是重大利好。日前，仲量聯行發行《2013年第三季度深圳房地產市場回溯大樂透 特別號在哪裡》指出——電商和第三方物流支撐工業園需要。
匯報數據顯示，鑒于環球經濟復蘇仍處于慢慢攀升階段而連累內地出口，導致深圳整體保稅物流園的需要和租費均顯露疲軟。但是，深圳處于良好地段的非保稅物流園則展示供不應求情勢，電商和第三方物流租賃需要上升。
展望四季度，仲量聯行深圳工業部深圳地域董事陳劍鋒表明，深圳的零售花費增長將繼續支持非保稅物流園的租賃需要，獨特是來自電商和大型零售商的需要將支撐租賃需要。前程位置優勝和低空置率的非保稅物流園租費升幅將相對較大，而位置較差的非保稅物流園在空置率方面將繼續受到較大的包袱，這也將限制整體租費的增幅。
匯報還指出，企業對花費者B2C網站在中國網絡零售市地方占份額由2009年的不到5已升到2012年的近25，這一比例在前程有望繼續提升。顯然，B2C平臺的成長對于中國倉儲市場意義極度深遠。
盡管一些零售商抉擇個人租用倉儲空間，但更多的伴同以為，采用技術的電商物流辦事更為經濟高效。在這一需要的驅動下，一些第三方物流公司已著手為電商及開展線上業務的傳統零售商提供訂制的物流辦事，這些第三方物流公司與零售商和重要電商平臺配合，調和兩方倉儲、訂單處置、分裝和配送辦事。由于這些公司在重要的人口會合地鄰近創設分揀和包裝配送中央，他們勢必將帶來對物流倉儲空間的需要熱潮。一家第三方物流前鋒公司已在北京、上海、杭州、廈門和廣州等地租賃過份5萬平方米的今世化倉庫。
目前，幾乎所有的大型物流開闢商都佔有至少一家主流電商企業為租戶。比如，一號店是安博的最大租戶，租賃面積達10萬平方米;唯品會與嘉民在天津告竣了配合協議;而亞馬遜與易商和普洛斯均有配合。作為中國大樂透 加開 號碼最大的物流開闢商，普洛斯佔有市場上各半的今世化倉庫面積，台彩539據其年報披露，在此中內地地可供租賃的倉庫面積中，電商租賃面積的占比已從2011年的14上升至2012年的20。
在2013年上半年，實體零售商租賃需要放緩的大環境下，電商對物流倉儲空間的問詢量仍然維持強勁。網大樂透 快速絡販售額與之對應的倉儲面積需要的快速增長，表示物流開闢六合彩 中獎 結果 查詢商與電商企業之間的共生關系具有進一步成長空間。
已往幾年，內地物流市場歷久以低端倉庫占主導身份，缺乏今世化高尺度倉庫，電商的突起為物流開闢商們帶來了新的成長機緣。現存空余的今世化倉儲面積已經無法知足電子商業企業的需要，而這些企業后期的發展將為在建倉庫提供租賃擔保。電商們一般對倉庫的地理環境位置和租賃面積有著不同凡響要求，并且斟酌到散開危害，電商們偏向于從多個開闢商差別租賃倉儲面積。目前，還未有單個開闢商孑立承包任何一家主流電子商業企業的所有倉儲需要，這一細分物流市場將連續維持劇烈競爭并充實變數。
總的來看，開闢商與大型電商配合，將有利于開闢商確保租戶以及牟取物流用地，這兩個產業前程將繼續維持互惠互利的配合關系。
起源證券時報網
