全美不動產協會(NAR)28日宣布，2024年11月簽署待過戶成屋販售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減04%(月減25%)至1073、創2024年1月(1054)以來新低，遠不如市場預期的05%月增幅。
簽署待過戶成屋販售指數被視為美國房市領先指標，從簽署到正式交屋一般有1-2個月的時間落差。美國兩大營建ETF「US Home Construction ETF (ITBus)」、「SPDR尺度普爾營建商ETF(XHB財神娛樂城博弈技巧us)」28日差別下挫110%、113%。
NAR首席經濟學家Larence Yun 28日指出，更為強勁的新屋開工才幹紓解餘屋短缺現象、減輕全美各地購屋難度升高的包袱。此外，他也提到房貸利率攀高幾多令2024年房市展望蒙上陰影。
黑騎士金融辦事公司(Black Knight Financial Services, Inc)12月5日指出，美國30年期房貸利率在短短數週內跳升49個基點。黑騎士財神娛樂城即時玩法數據和解析部執行副總Ben Graboske指出，美國有資歷、意願申請再融資的人口數從總統大選前的830萬暴跌至400萬、創2024年7月以來新低。他提到，49個基點的房貸利率上漲點數相當於平均房價在一夜之間跳增16,400美元。他指出，美國中位數房價佔中位數所得比重升至216%、創2024年6月以來新高。
NAR統計顯示，截至11月底美國整體待售成屋庫存減少80%至185萬戶，持續第18個月年減、跌幅達93%。
Yun日前曾提到，美國大多數地域房價、房租漲幅遠遠逾越所得升速。NAR統計顯示，全美11月成屋房價中位數為234,900美元、較2024年11月上揚68%，持續第57個月展示年增。
NAR預估2024年美國成屋販售年率約542萬戶，逾越2024年的525萬戶、創下2024年(648萬戶)以來新高，2024年預估將年增約2%至552萬戶擺佈。美國成屋中間價本年預估增長5%、2024年將上揚4%。
美國商業部12月16日公布，2024年11月新屋開工年率月減187%至10萬戶、創9月以來新低，同時也創下2024年2月以來最大降幅；年增幅達-69%、創9月以來最大降幅。
美國房貸銀行協會(MBA)12月21日宣布，截至12月16日為止房貸申請件數(市場綜合指數)報4073、較大選前一週(11月4日當週報4805)大跌152%。
MBA查訪財神娛樂城推薦遊戲顯示，30年期固定通例房貸平均條約利率升至441%、創2024年5月以來新高，30年期固定逾額房貸平均條約利率升至436%、創2024年4月以來新高。
就在房貸利率升至2024年以來新高的同時，美國實際(經通膨因素調換後)薪資增幅則是受到油價創2024年7月新高的陰礙而跌至2024年以來最低點。
紐約商財神娛樂城贏錢攻略分享務買賣所(NYMEX)近(2)月西德州中級(WTI)原油期貨12月28日上漲016美元、收5406美元，創2024年7月2日以來收盤新高。美國11月實際可掌控所得(Real DPI)年增率降至23%、創2024年1月以來最低升幅，經季候性因素調換後的實際平均時薪年增幅大跌至08%、創2024年10月以來最低財神娛樂城投注資訊增幅。
