澳洲房市遠景可能不會像美國智庫講得那么差(6週內可能會顯露崩盤走勢),但可以確認的是房租漲幅已創數十年來最低水準!
澳洲央行(RBA)4日公佈隔夜現金利率保持在史上最低的150%。RBA總裁Philip Loe指出,環球經濟發展率連續低於古史平均值,包含有工業生產、貿易發展都處於低迷水準。Loe自2024年9月18日起展開為期7年的總裁任期。
Loe提到,監管舉措已強化hoya娛樂城評價房市放款尺度,很多業者對於特定客戶的放款已採取較為守舊的立場;已往一年來澳洲房貸增幅已經趨緩、房市成交量也已下滑,房價漲幅低於一年前水準、僅有部門市場最近顯露轉強眉如何加入大福娛樂城目;前程數年為數可觀的公寓供應量將會湧現、獨特是在東岸城市區;目前澳洲房租增幅是數十年來最低水準。
Loe坦言澳洲通膨依舊處於相當低迷的水準、意料前程一段時間內仍將是如此,主由於勞動本錢依舊偏低、環球其他地域本錢包袱相當低;澳洲炒魷魚率雖進一步走低,但各地域就業發展局勢不同性頗大;兼職就業強勁發展的同時、全職就業發展率連續疲弱,家庭花費增速最近略為放緩;短期內,澳洲就業可望繼續展示擴大。
nesau 9月12日獨家新聞,美國智庫「國際戰略研討協會(International Strategic Studies Association;ISSA)」刊登匯報指出,本年7月起澳洲所有重要銀產業者開端緊縮對外國房地產買家的放款業務。匯報顯示,新政策好像是基於海內外景氣即將走下坡的預期、到頭來可能真的會觸發迴轉。這份匯報警告,假如澳洲銀產業沒有在前程6週內趕緊歸來、房市可能會顯贏家娛樂城app android露崩盤走勢。
BusinessInser 9月27日新聞,依據瑞銀(UBS)公布的環球不動產泡沫指數,澳洲雪梨(Sydney)高居泡沫排行榜第四名,僅次於溫哥華、倫敦以及斯德哥爾摩。
Loe 9月22日在澳洲眾議院經濟委員會刊登演說時指出,目前的薪資發展率是近20年來最低水位;低所得增幅以及低原物料報價意味著花費者物價指數(CPI)通膨近來處於相當低的水準。他指出,為了要快速地讓通膨回升至2-3%而坐視民間財產欠債表體質明顯惡化並不相符公共益處。換言之,RBA不會為了到達通娛樂城 平台膨目的而疏忽了金融不亂。