英國不動產基金停贖風暴繼續延燒!繼三家基金週一(7月4日)、週二凍交友易後,週三又有另有三家跟進,顯示英國公投決擇脫歐,已觸發外資驚慌出走潮。
CNBC、華爾街日報等外電新聞,亨德森環球投資人公司(Henderson Global Investors)、哥倫比亞利德基金控制集團(Columbia Threadneedle)與加拿大人壽(Canada Life)由於無法應付擠兌包袱,週三暫停英國不動產基金的所有買賣,參加英傑華集團(Aviva)、MG Investments以及尺度人壽公司(Standard Life Plc)的行列。
這意味著英國前十大不動產基金當中,已有半數臨時休止買賣。依據英國央行(BOE)估算,開放型不動產基金約握有350億英鎊的財產,約占英國商務大樂透線上對獎不動產市場的7%。
亨德森在報導稿中表明,英國脫歐、再加上其他不動產基金停贖,導致該公司同類型的基金也面對嚴重流動性包袱,因此不得不做出暫停買賣的決擇。
尺度人壽講話人則強調,停贖的疑問僅涉及一檔房地產基金,這么做是為了保障該檔基金所有客戶的權益。該名講話人還說,截至2024年5月31日為止,停贖的基金還有13%的資金部署在現金,這對地產基金來說,是相當正常的水位,由於在利率如此低迷的場合下,地產基金一般不會握有太多現金,而是會把錢拿來投資房地產,如此才幹為主顧拉高酬勞率。
但是,尺度人壽警告,房地產必要忍耐等候機會出售,經理人尋找買主、奪取最優價錢的過程可能相當耗時,若無法有序售出,恐無法為客戶談判到最優惠的前提。
MG則在宣示中表明,不動產基金暫停贖回,基金經理人才有時機把財產從容兌現,如此能確保財產在出脫時、仍可奪取到合乎邏輯的價錢。
但是,固然基金堅稱停贖是為了客戶好,但投資機構SCM Private共同創立人Gina Miller卻痛批,這些經理人在英國公投後就知道脫歐已成定局世界杯 賠率 運彩,卻甚么都沒做,才會面對停贖的惡足球 運彩果。
不但如此,經理人握有的是實體房地產(倉庫、辦公大樓等),本就不易快速出手,在賣壓蜂擁而至的時候更是如此,通常大眾認為個人買的是具有流動性的開放型基金,卻沒想到實質上的流動性這么低,Miller以為英國主管機關基本監管不力。
Miller表明,2024年環球已經爆發過一次金融海嘯,其時不動產基金就曾面對過雷同逆境,但這些基金至今卻六合彩抽獎玩法仍未做足緩衝的預備、百家樂牌型玩法握有的現金還是不夠多,徹底沒從金融海嘯學到教訓。